ジャパンリアルエステイト
アセットマネジメントは
Jリートのパイオニアとして
日本で初めて上場した
ジャパンリアルエステイト投資法人の
資産運用会社です。

Japan Real Estate Asset Management Co.,Ltd.

ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント株式会社

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Company Profile会社概要

会社概要2023年6月15日現在

社名 ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント株式会社
所在地 〒100-0004 東京都千代田区大手町一丁目1番1号 大手町パークビルディング Googleマップ
設立年月日 2000年(平成12年)10月1日
資本金 263,197千円
株主構成 三菱地所株式会社 100%
事業内容 投資運用業
(金融商品取引業者関東財務局長(金商)第335号/一般社団法人投資信託協会会員)
役職員数 48名(非常勤役員除く)
役員 代表取締役社長     小島正二郎
取締役         千葉美和子
取締役         黒川義典
取締役(非常勤)    石井隆弘
監査役(非常勤)    山中拓郎
免許等 金融商品取引業者登録          登録番号    :関東財務局長(金商)第335号
宅地建物取引業免許           免許証番号   :東京都知事(5)第78927号
宅地建物取引業取引一任代理等認可    認可番号    :国土交通大臣第1号
加入団体 一般社団法人 投資信託協会
一般社団法人 不動産証券化協会

沿革

1972年01月11日 菱地不動産株式会社設立
2000年09月08日 宅地建物取引業免許取得
2000年10月01日 ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント株式会社に商号変更
事業内容を平成19年9月30日施行の投資信託及び投資法人に関する法律改正前の
旧投資信託及び投資法人に関する法律第2条第17項に基づく投資法人資産運用業に変更
2000年12月19日 宅地建物取引業の取引一任代理等の認可取得
2001年03月07日 旧投信法に基づく投資信託委託業者に係る業務認可
2001年05月18日 ジャパンリアルエステイト投資法人との間で資産運用委託契約を締結
2007年09月30日 投資運用業として登録

Messageご挨拶

ジャパンリアルエステイトアセットマネジメントは三菱地所株式会社の100%出資によるJ-REIT運用会社です。2001年9月に日本で初めて上場したJ-REITであるジャパンリアルエステイト投資法人から資産運用を受託しています。同投資法人は日本国内のオフィスビルに特化しており、運用資産は1兆円を超える規模です。優良で分散されたオフィス・ポートフォリオへの投資機会を多くの投資家の皆さまに提供しています。

創設以来、我々の安定した運用実績と積極的な情報開示は市場から高い評価を頂いています。日本を代表する総合不動産会社である三菱地所グループから幅広いノウハウや人的サポートを受けられることも大きな強みです。他方で、近年は少子高齢化の加速、IT技術の急速な進歩、感染症の世界的大流行などによってオフィスのあり方や人々の働き方に変化が起きています。こうした事業環境の変化を見据えて時代を先取りした積極的な資産運用を心掛けてまいります。

また、我々はESGへの取組みを経営の最優先課題の一つとして位置づけています。運用会社としての課題認識とその対応ポリシーは「サステナビリティ方針」に記載しました。投資法人のホームページでも2030年に向けての二酸化炭素の排出削減を含むESGへの取り組みについて詳しく開示しています。

我々の使命は、質の高いオフィス空間を提供することで日本社会に貢献すると共に、長期的な投資機会を提供して投資主価値の最大化を果たすことです。その実現のためには、テナント、不動産の運営や管理に関わる方々、サプライチェーンを担う方々、地域の方々などのご協力を得る必要があります。こうした全てのステークホルダーとのコミュニケーションをいっそう深めつつ協働してまいります。引き続き皆さまのご支援をお願い申し上げます。

代表取締役社長  小島 正二郎

Organization組織図

組織図

コンプライアンス委員会について

コンプライアンス委員会は、ジャパンリアルエステイト投資法人と利害関係者との取引において、ジャパンリアルエステイト投資法人の利益を不当に害することを未然に防止するとともに、当社におけるコンプライアンス態勢の整備その他コンプライアンスに関する重要事項について審議・決定いたします

運用会議について

運用会議は、投資法人の資産管理計画書、中長期運用方針、運用計画、基準書およびその他の重要な意思決定・投資判断等について審議の上、取締役会付議承認、投資法人役員会付議承認または決定を行います

コンプライアンス委員会について

コンプライアンス委員会は、ジャパンリアルエステイト投資法人と利害関係者との取引において、ジャパンリアルエステイト投資法人の利益を不当に害することを未然に防止するとともに、当社におけるコンプライアンス態勢の整備その他コンプライアンスに関する重要事項について審議・決定いたします

運用会議について

運用会議は、投資法人の資産管理計画書、中長期運用方針、運用計画、基準書およびその他の重要な意思決定・投資判断等について審議の上、取締役会付議承認、投資法人役員会付議承認または決定を行います

コンプライアンス部

<投資法人に関する業務>

  • ●コンプライアンスの推進・統括に関する業務
  • ●法務の統括管理に関する業務

<資産運用会社に関する業務>

  • ●全社コンプライアンスの推進・統括に関する業務
  • ●法務の統括管理に関する業務
  • ●内部監査に関する業務
  • ●監督官庁との渉外業務

企画部

<投資法人に関する業務>

  • ●運用全般の統括に関する業務
  • ●運用戦略・方針の企画・立案に関する業務
  • ●IR、ディスクロージャーに関する業務
  • ●資産運用委託業務に付随する業務
  • ●不動産市場の調査・分析

経理部

<投資法人に関する業務>

  • ●エクイティ・ファイナンスに関する業務
  • ●デット・ファイナンスに関する業務
  • ●キャッシュ・マネジメントに関する業務
  • ●会計・税務に関する業務

投資部

<投資法人に関する業務>

  • ●不動産等の資産の取得及び譲渡

運用部

<投資法人に関する業務>

  • ●不動産等の資産の賃貸及び管理

サステナビリティ推進部

<投資法人に関する業務>

  • ●サステナビリティの推進・統括に関する業務

<資産運用会社に関する業務>

  • ●サステナビリティの推進・統括に関する業務

管理部

<投資法人に関する業務>

  • ●資産運用委託業務に付随する業務

<資産運用会社に関する業務>

  • ●経営戦略の企画・立案
  • ●総務・人事・経理に関する業務
  • ●免許・登録・届出等に関する業務

リスク管理室

<投資法人に関する業務>

  • ●リスク管理に関する業務

<資産運用会社に関する業務>

  • ●全社リスク管理に関する業務

Management Policy経営方針

「投資家の皆様からの信頼」が私たちの事業活動の原点です。

  1. 01 投資家の皆様に 信頼される運用会社 を目指します。
  2. 02 投資家の皆様の立場にたった質の高い資産運用サービスを提供していきます。
  3. 03投資家の 皆様にご満足いただける運用成果の実現 に向け努力します。
  4. 04投資家の皆様への適時・適切なディスクロージャーにより、運用活動の透明性を高めてまいります。

Operation Policy運用姿勢

01 不動産市場の分析・調査と、個別不動産のデュー・ディリジェンス(不動産の詳細調査)の徹底により、投資価値を判断し、適正価格で優良不動産の取得・譲渡を行います。

02 分散投資により収益変動リスクを抑え、中長期的に安定したリターンを確保します。

03 保有不動産毎に、賃貸・管理方針をきめ細かく策定し、賃貸収入の増加とコスト削減を図ります。

04 機動的、柔軟な資金調達を図る一方、投資法人の良好な財務体質の維持に努めます。

05 コンプライアンスの徹底により、資産運用受託者としての責任を果たします。

Operation Process運用プロセス

運用プロセス

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